财经小百科|中介都黑心吗？但为什么离不开他们？

财经小百科1  中介都黑心吗？但为什么离不开他们？

现代都市里的人，很少有人不和中介打交道的，尤其是房产中介。不管是租房也好，还是买房也好，和房产中介打交道的经历，很多时候实在谈不上愉快。很多人认为中介不讲信用、哄抬价格等等。那么，尽管人们有这些不愉快的经历，却为什么还是离不开中介？

中介帮助人们降低交易费用

中介活跃的领域，往往是信息高度不对称的领域。以租房为例，房东不知道潜在的租客在哪里，而租客也不知道哪里有房子出租，这就需要中介来汇集出租和求租的信息。

到了网络时代，按道理出租和求租的信息，人们可以通过网络直接直接对接，为什么还需要中介呢？因为中介可以加快信息匹配。

假设一个中介每天带10位租客，平均每位租客看3套房子，那么，这个中介就起到了30次的信息匹配作用。如果让租客和房东自己联系看房，总时间肯定远远超过通过中介看房。中介费就是人们对中介节约交易费用的报酬。

所以，尽管人们对中介有这样那样的意见，但到了必要时，又不得不找中介。

为什么房产中介容易名声不好？

中国古代有句俗话：“车船店脚牙，无罪也该杀。”其中，“牙”就是中介。这句俗话反映了古人对这五个行业的人意见极大。

现代人也并不是对所有中介意见都大。比如，猎头也是中介，但人们对他们没多少意见。人们对房产中介意见最大，这是为什么？

中介本身的流动性高是一个方面。另一方面，整个出租市场供给高度稀缺，是典型的“卖方市场”，也就是卖方说了算。这个供求关系决定了中介对租客的服务不那么好。一般而言，作为卖方的房东，对租客的意见就要小得多。

财经小百科2  为什么分析师总能预测对央行的举动？

每次央行降准、降息什么的，都会有宏观经济分析师说，自己早就预测到了。的确，从整体上看，宏观分析师预测的准确率相当高。

预测准确是基于相同的方法

盗墓小说《鬼吹灯》里，胡八一掌握了祖传风水秘术，寻找古墓特别准，他和王胖子两人盗墓倒斗，不亦乐乎。

但是《鬼吹灯》的设定里有一个巨大的漏洞。只有古人普遍用和胡八一同样的风水术选择下葬地，胡八一才可以凭借这套理论找到古人的墓地。但，既然是古代普遍普遍使用的风水术，那就谈不上是“秘术”了。

宏观分析师们和央行之间，所共同使用的理论，是完全公开的。当然，央行的一些数据不是公开的，但理论是公开的。

这套理论说，经济下滑就要货币宽松，货币宽松之后，又有泡沫风险，就要压一压。大家都知道这套说辞，于是，根据当下经济形势，也就大体上能预测央行的举动了。甚至，央行往往还借分析师们的言论，来为下一步举动做舆论铺垫。

预测得准央行，预测不准经济形势

分析师与央行尽管能就货币政策在相当程度上达成一致意见，但是他们对经济形势的分析与预测，却总是错误百出。这是因为，人，只能制定经济政策，却无法制定经济规律。分析师猜得到具体的一群人的举动，但无法猜测到所有人的活动所形成的经济趋势。

人们可以共同使用一套理论来达成一致意见，但不意味着这套理论是对的。这就像，风水师们可以用风水术找到别人的墓地，但却没有办法让墓地真的变成“福地”去庇佑后代。